篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
64.93坪 建物登記
參考單價 27.41 萬/坪 原價 1880 萬
主建物面積63.36 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.57 坪
土地面積26.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校立新國小.立新國中
生活機能新仁早市.立仁商圈
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟具備顯著「投資屬性」的多戶套房建築，而非一般自用的家庭住宅。對於尋求資產配置與被動收入的買家而言，此物件具有不錯的基本面，主要理由在於其成熟的商圈環境與即時的滿租狀態。大里區立仁與新仁雙商圈的生活機能完善，且鄰近工業區，能確保穩定的租賃客源；邊間店面更是一大加分項，有助於提升整體租金收益。
然而，在考慮購買前必須審慎評估屋齡因素。30 年的建築意味著您需預留較高的養護預算，並需在買入時確認是否有涉及增建或消防法規的隱憂。此外，投資型房產的貸款條件與持有成本也需自行精算。
總結建議： 若您具備充足的現金流並致力於長期收租，此物件能提供穩定的現金回報，值得考慮；但若您計劃自住、尋求短線獲利或對建築新度有高度要求，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
