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哈佛學園✅高樓面中庭✅大學校園旁 北大捷運買房

新北市 三峽區 國際二街

688萬 總價

1房(室)1衛 格局

11.805坪 建物登記

參考單價 58.28 萬/坪

主建物面積6.87 坪

樓別/樓高12樓 / 14樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區哈佛學園

附屬建物面積0.687 坪

共同使用4.248 坪

土地面積1.617 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立龍埔國小 北大高中附設國中部

附近交通 捷運龍埔站(施工中)-施工中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪婕睿

北大名人 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(91)登字第021702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購入,但視購屋目的而定。

主要理由如下:

  1. 投資與收租性高:若您計畫作為投資標的,其鄰近校園與高中、交通建設(捷運)帶來的潛在人潮,能支撐穩定的出租需求,小坪數也較易管理。
  2. 自住便利性佳:對於單身貴族或新婚小家庭,高樓面中庭的安靜環境結合樓下便利商店與公車路網,生活機能非常完善,單價雖高但換取的是地段與視野的便利性。

然而,若您計畫未來數年內擴大家庭成員(如生二胎),此 1 房格局空間可能過於緊湊,轉手時客群會受限於單身或剛性需求族,建議在預算允許下可優先考慮小家庭房型;若預算有限且重視通勤效率,則此戶為高 CP 值之選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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