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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.9坪 建物登記
參考單價 29 萬/坪
主建物面積25.08 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位其它
車位描述平面式一年一抽
詳細資訊
共同使用3.82 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費1040 元/月
鄰近學校華南高商、嘉義高商
鄰近公園嘉義公園
生活機能東市場
附近交通嘉義火車站站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於嘉義市東區民國路黃金地段，擁有難以複製的交通便利性與生活機能，且六樓高層帶來的採光與隱私優勢明顯，三房兩廳的配置亦符合一般家庭需求。然而，46 年的屋齡是最大考量點，代表未來可能面臨較高的維護成本或銀行核貸條件嚴格化的風險。
是否值得購買： 若買家對交通、學區及生活機能要求極高，且預算能容納潛在的整修支出，此物件值得考慮。建議優先查閱社區維修基金狀況及房屋結構檢測報告，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若是尋求長期自住兼保值，是具價值的選擇；若追求全新住家體驗，則需斟酌老屋的隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
