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花蓮透天農地 首購族最愛|兩房華廈雲景寧靜頂樓宅

花蓮縣 吉安鄉 昌隆三街

538萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

29.905坪 建物登記

參考單價 17.99 萬/坪

主建物面積17.575 坪

樓別/樓高8~8樓 / 8樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區中山大樓

附屬建物面積3.439 坪

共同使用8.891 坪

土地面積4.619 坪

電梯有

管理方式無

管理描述沒有管理員,本棟住戶協調推派一人管理。每戶收500元公基金,作電梯維護保養費使用

鄰近學校宜昌國小

鄰近公園吉安鄉中山公園

生活機能黃昏市場

附近交通吉安火車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林玉珍

東大門重慶 加盟店

經紀業名稱立程開發股份有限公司

證號(113)登字第463416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「預設預算有限、重視生活機能」的首購族來說,具備一定的購買價值,但需謹慎評估後續維護成本。

主要理由:

  1. 價格優勢明確:總價 538 萬讓您在吉安鄉擁有屬於自己的固定住所,且緊鄰黃昏市場與學校,日常動線舒適。
  2. 風險須注意:屋齡超過 30 年且為頂樓,建議看房時務必重點檢查防水情況及熱水系統效能;此外,標題中的「透天農地」字眼與資料中的「華廈住宅」有衝突,簽約前務必確認產權登記用途是否正確,以避免法律風險。
  3. 總結:若能接受老屋特性並確認建築安全,這是一個以合理價格入手的不錯切入點;若追求設施新穎或無負擔的維修環境,則建議再尋找其他選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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