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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
460萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
26.08坪 建物登記
參考單價 17.64 萬/坪 原價 528 萬
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.1 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鹽埕國小
生活機能新光三越
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 此物件適合「追求生活便利度」且「預算有限」的購屋者，但需謹慎評估長期持有的維護成本與貸款條件。
主要理由： 這是一筆典型的「地段優先型」交易。其最大賣點在於絕佳的交通優勢（捷運步行 5 分鐘）與成熟的商圈配套（新光三越、駁二），居住便利性極高。然而，44 年的屋齡是雙面刃，雖然壓低了總價門檻，但也意味著您需要預留一筆翻修基金，並需確認銀行是否願意承作貸款。若您年輕或無老人同住，且能接受商店街底樓的潛在噪音，這將是一個以低門檻進入市中心生活的理想切入點；反之，若追求新穎舒適或重視安靜隱私，則建議考慮較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
