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苗栗廠房土地B505建國商圈築尚3房平車-住商頭份文化店

苗栗縣 頭份市 文化街

1388萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

37.677坪 建物登記

參考單價 36.84 萬/坪

主建物面積24.27 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.386 坪

共同使用11.021 坪

土地面積10.18 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校后庄國小、頭份國中、興華高中、育達科技大學

鄰近公園竹南運動公園

生活機能頭份早市、黃昏市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於頭份文化街的新成屋,對於追求生活機能便利且重視學區規劃的購屋者來說,具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於「新」與「位」——9 個月的新穎狀態省去了養護的麻煩,而鄰近商圈與國道交流道的地理位置,極大縮減了通勤時間成本,同時具備良好的學區配套優勢。

購買建議:值得進一步洽詢,但需優先確認產權細節。 理由如下:

  1. 性價比尚可:單價約 36.84 萬/坪,在頭份商圈新案場中屬合理區間。
  2. 明確風險:名稱中的「廠房土地」字眼與「住宅」用途不符,務必請代售人員提供土地謄本核對地目是否為「住三」或相關住宅用地,以排除法規使用風險。
  3. 車位確認:雖標題提及平車,需確認該車位是包含在總價內還是另行計費,並確認車位登記狀態(如:專有部分或共有持分)。

若產權清晰且車位無爭議,此物件非常適合剛成家或希望改善居住品質的家庭入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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