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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
34.72坪 建物登記
參考單價 15.5 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積34.72 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積46.73 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校潮州鎮四林國小
鄰近公園泗林可可親子公園
生活機能潮州鎮四春傳統市場
附近交通台187線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但需求大空間的家庭購買，但不建議尋求「即買即住」者。
主要理由如下： 首先，價格與房數的組合在市場上具有吸引力，598 萬入手潮州鎮透天並規劃為 5 房，對於剛成家或需照顧長輩的家庭是極具吸引力的選擇。其次，地理位置優越，就學與採買動線短，生活品質有保障。
然而，購屋者必須正視「44 年屋齡」帶來的現實挑戰。這不僅代表外觀可能缺乏吸引力，更意味著水電、管線及結構安全需要重新檢視，後續的翻修預算務必預留充足空間（建議至少預留總價的 20%~30%）。此外，請務必確認車位具體位置與權屬問題。若您有裝修能力且能承擔初期維護成本，這將是一個值得規劃的理想家園；若希望減少麻煩，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
