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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4288萬 總價
5房(室)5廳3衛 格局
46.89坪 建物登記
參考單價 91.45 萬/坪
主建物面積46.89 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 廠住
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積113.93 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校立新國小.立新國中
生活機能新仁早市.立仁商圈
附近交通74號道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合具備「長期持有」或「改造潛力」觀點的購屋者，對於純粹尋求即住性高的家庭則需謹慎評估。
是否值得購買： 取決於您的使用目的與資金規劃。若您計畫自住兼商辦、尋求租金收益，或是看好大里區域的重建發展價值，此物件具備相當吸引力；但若您偏好新舊程度佳、無需整修即可入住的住宅，則建議比較周邊同價位的較新房源。
主要理由： 雖然屋齡達 44 年，但其「大地坪」與「邊間大面寬」的特質在二手市場較為稀有，且住商用屬性能大幅發揮產業聚落優勢，具有抗跌潛力與增值空間。然而，高總價搭配老屋風險意味著購屋者需預留裝修預算並確認銀行貸照條件，這將是決定交易是否成功的關鍵要素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
