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大里透天中古屋 大里大面寬大地坪廠住

台中市 大里區 新仁二街

4288萬 總價

5房(室)5廳3衛 格局

46.89坪 建物登記

參考單價 91.45 萬/坪

主建物面積46.89 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 廠住

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積113.93 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校立新國小.立新國中

生活機能新仁早市.立仁商圈

附近交通74號道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求投資收益、自營小型工廠或家族擴充居住空間的買家而言,是值得列入考慮的標的;但若為一般純自住家庭,則需審慎評估。

購買建議:視需求而定 主要理由如下:

  1. 地段與實用性:大里區交通便利且生活機能成熟,大面寬邊間配置在透天市場中較為稀有,若作為「住商混合」或「工作室」使用,能發揮較高坪效。
  2. 價格釐清關鍵:資料中關於坪數的計算方式(總坪數與地坪面積不一致)造成單價參考價值模糊,建議務必確認交易坪數是依據建物或土地計算,以免買貴或產權登記產生爭議。
  3. 財務規劃:鑑於屋齡老舊且為廠住性質,貸款條件可能較受限,請預先與銀行確認貸款成數,並保留足夠資金應對可能的翻修需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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