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~上曜湖映白~視野3+1房雙平車 九份子重劃區

台南市 安南區 樂活路

2398萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

73.72坪 建物登記

參考單價 32.53 萬/坪

主建物面積31.27 坪

樓別/樓高19樓 / 35樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙平車 固定車位

詳細資訊

社區湖映白

附屬建物面積3.71 坪

共同使用18.82 坪

車位坪數19.92 坪

土地面積5.84 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校九份子國小,九份子國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

客家一哥:謝店長

有巢氏房屋新竹竹科馥居 加盟店

經紀業名稱馥居不動產有限公司

證號100年登字165773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「安南區指標性的高規格住宅」,整體而言非常適合追求生活品質、有學齡子女且預算寬裕的買家。

購買建議:值得關注,但建議議價。

主要理由如下:

  1. 硬體條件優異:SRC 鋼骨結構與多項綠建材系統(如防疫空氣清淨、軟水)提升了居住的安全性與舒適度,長久持有價值較穩定。
  2. 坪效與實用性:73.72 坪的空間配置寬敞,且包含雙車位,在台南房市屬於高實用性的產品,能滿足三代同堂的需求。
  3. 風險提示:考量其單價已達區域中高水準,建議您在議價時可參考同社區近期成交行情,確認是否仍有讓價空間。若您是長期自住而非短期炒作,此物件能提供優質的居住體驗;若是作為投資,則需再評估該區域未來的供需變化與房價漲跌趨勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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