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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
4+2房(室)2廳2衛 格局
36.99坪 建物登記
參考單價 15.9 萬/坪
主建物面積25.971 坪
樓別/樓高2樓 / 11樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校大寮國中 山頂國小
生活機能愛國超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「陽明山莊」的物件對於首購族、預算有限但需要大空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資客來說，是值得考慮的選擇。其最大賣點在於以低總價取得了罕見的四房格局，且鄰近學校與交通幹道，生活機能成熟。
然而，您必須對屋齡 32 年的老房子有心理準備，尤其是位於二樓的潮濕度問題以及未來的維護成本建議納入評估。若您的貸款條件能接受較高屋齡的限制，且願意投入一定的整修預算改善居住環境，這是一個以低門檻踏出成家第一步的不錯機會；反之，若您對房屋新舊度極度敏感或希望短期內高獲利轉手，則可能需要再斟酌比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
