篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.5坪 建物登記
參考單價 18.85 萬/坪
主建物面積28.09 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.02 坪
共同使用6.38 坪
土地面積6.66 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校永華國小/日新國小
鄰近公園郡南公園
生活機能永興市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需重視房屋狀況勘驗
此物件對於追求「坪數實用」與「區域生活機能」的買方來說，具備相當高的 CP 值。總價 688 萬能擁有南區近商圈、學區的電梯大樓三房格局，在目前的市場中屬於難得的性價比選擇。特別是每月低額的管理費與寬敞的空間規劃，適合長期居住的家庭。
然而，主要考量在於「屋齡」。由於資料顯示房屋已達約 37 年（建議確認權狀），購屋者在簽約前務必委託專業結構師或驗屋師進行詳細檢測，特別關注水管、電路及防水情況，以免隱藏的維修費用侵蝕預算。此外，因無附帶車位，需確認周邊停車資源是否充足。若您的預算允許在購入後投入部分資金翻新，且能接受舊式社區的環境，這是一個可以入手的好機會。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
