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急售降價~低總價 中興路星巴克 活路透天

台中市 大里區 中興路一段

980萬 總價

3房(室)3廳2衛 格局

28.8坪 建物登記

參考單價 34.03 萬/坪 原價 1050 萬

主建物面積28.8 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積20 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校塗城國小.成功國中

鄰近公園東湖公園.青年公園

生活機能塗城市場.仁化黃昏市場

附近交通74快速道路.國道3號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉雪華/徐林信

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(109)登字第369689號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:

此物件適合「預算有限但重視地段便利性」的自住型買家,對於長期投資或希望高流動性的買家則需審慎評估。

主要理由:

  1. 性價比與門檻: 以約 1200 萬總價在大里核心區取得透天,屬於難得的低入門機會,特別適合剛成家或資金有限但想進駐該區的購屋者。
  2. 硬體風險需優先釐清: 鑑於 50 年屋齡已達高齡,購買前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢測,確認是否有滲漏、結構安全或管路老舊問題,並預留一筆裝修預算作為緩衝。
  3. 金融與轉手規劃: 建議先向銀行確認該屋齡可貸成的額度,以免資金不足導致簽約失敗;同時需考量未來房屋轉手時的接受度,若打算長期持有多於 5-10 年,此物件的保值性尚可,但若短期買賣則風險較高。

綜合而言,若您能接受老舊房屋的潛在維修責任並擁有相應預算進行翻新,這是一個在特定區域內具備實用價值的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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