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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3588萬 總價(含車位)
26.93坪 建物登記
參考單價 161.48 萬/坪
主建物面積18.99 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位坡道機械式
車位描述B2車位，停車便利
管理方式保全公司
管理費1400 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校安坑國小
鄰近公園安康森林公園
生活機能全聯超市，家樂福超市
附近交通浪漫貴族公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新店區安康路安德商圈，屬成熟居住區的黃金店面，對於有自營業務需求或希望進行資產配置的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大賣點在於「地段稀有」與「價格包含車位」，且周邊生活機能完善，未來出租或經營不易缺乏客源。然而，由於屋齡已達 26 年，購屋時務必仔細檢查水電管線及防水狀況，並確認未來的維護成本。此外，因是商業用住宅，房貸條件與稅務規劃需與銀行諮詢確認。綜合評估，若您有明確的經營計畫或長期投資打算，且對老舊建物能接受適當維修預算，此物件值得買入；若僅作為短期投機用途，則需審慎考量商用市場的波動風險。建議您趁價格可談之際，進行深入洽詢並實地看屋確認細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
