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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
6房(室)6衛 格局
20.76坪 建物登記
參考單價 66.47 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積20.76 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 56 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.04 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀朗國小
鄰近公園民族公園
生活機能民族市場
附近交通中興新村公車站、永安市場捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件並不適合尋求品質居住的家庭買家，但對於具備風險承受力的投機性投資者而言，則具值得深入調查之價值。
首要建議購屋者必須確認「汐止」與「永和」的地點矛盾，這反映了仲介資訊準確度可能不足，應優先向房東或權狀確認正確地址。其次，考量其 55 年極高屋齡且每坪單價近 71 萬，明顯高於同區老屋行情，需核算是否真有足夠的租金回報率能填補此溢價。此外，20 餘坪分作 6 間套房的形式，居住私密性與安寧度極低，僅適用於純粹收租策略。若您重視自住舒適度或資產安全性，建議優先尋找較新或規劃更合理的物件；若目標為高現金流投資且能承擔老屋風險，則可嘗試洽詢該處都更潛力與實際租金回報，但務必做好嚴謹的鑑價與法律評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
