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歸仁區和順路臨20米大地坪科技廠辦 台南買屋專家

台南市 歸仁區 和順路二段

39900萬 總價

開放空間 格局

817.54坪 建物登記

參考單價 48.8 萬/坪

主建物面積803.59 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 10 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積13.95 坪

土地面積1213.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘子茜

台南中正西門 加盟店

經紀業名稱捷用不動產股份有限公司

證號(104)登字第289669號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求產業自用、擴大產能或是進行工業資產配置的買主而言,具有很高的購買價值;但若是尋找一般居住用途,則完全不相符。

主要理由如下:

  1. 硬件條件稀有:市場上擁有電梯與高電力(800 安培)的大坪數廠辦較少,此規格能直接滿足多數高科技或製造業的硬性需求。
  2. 地理位置優勢:位於歸仁區且靠近沙崙科學城,結合大面積道路與交流道動線,在未來產業聚落成型後,具備良好的保值與增值潛力。

建議您在評估時,務必確認總價預算與資金週轉彈性,並實地確認屋齡 10 年建物之設備現況是否符合您的營運標準。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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