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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1138萬 總價
5房(室)5衛 格局
36.97坪 建物登記
參考單價 30.78 萬/坪
主建物面積36.97 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具有明顯的「投資投報」導向特徵，而非傳統自住需求。對於尋求現金流的投資者而言，這是一張潛力十足的標的；但若您計劃自住或擔心流動性風險，則需審慎評估。
值得購買的理由： 若您的投資目標明確，且能接受高層密度的套房配置，此物件在租金回報率上具吸引力。全新裝潢與全配家電讓您接手即可開租，加上王爺壟重劃區的潛力，長期持有可能兼具自住價值（如作為家族置產）。
主要建議： 購買前務必親自核實「每月 6 萬 5」之租金行情是否真實可達成，並請財務顧問試算在當前利率環境下的貸款利息對淨投報率的影響。若該收益數據經過驗證且您有足夠的現金流支撐房貸，則此物件是湖口地區難得的高效益收租標的；反之則建議尋找單價較低或流動性更高的住宅類型。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
