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台北房仲小玉 燕子湖 美景大戶 低總價

新北市 新店區 新烏路二段

1208萬 總價

3房(室)3廳2衛 格局

53.76坪 建物登記

參考單價 22.47 萬/坪

主建物面積43.05 坪

樓別/樓高3~5樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積9.83 坪

共同使用0.88 坪

土地面積38.17 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校屈尺國小

鄰近公園屈尺櫻花公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台北房仲小玉 卓玉苹

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(110)登字第389636

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但重視居住空間大小的家庭,或是有長期持有意願並考慮未來整建者。

主要理由:

  1. 性價比高: 在台北市生活圈周邊,每坪約 22.47 萬且總價控制在 1208 萬內,對於需要三房以上大戶的購屋者而言,是相當具吸引力的入門門檻。
  2. 生活機能佳: 鄰近學校、公園與市場,非常適合育兒家庭或重視日常採買便利性的族群。
  3. 風險考量: 由於為五樓公寓無電梯且屋齡較老,建議購屋前務必確認自身體力能否負荷爬樓梯,並預留一筆裝潢整修預算以改善居住品質。若家中長輩同住或未來有生育計劃需考慮長期動線,則需再斟酌是否值得為空間犧牲便利性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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