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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
6房(室)3廳7衛 格局
118.68坪 建物登記
參考單價 33.6 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積858.01 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並非適合所有購屋者，但對於符合特定條件的買家而言，是極具價值的選擇。
是否值得購買： 若您是符合農舍購置資格、具備穩定收入且重視生活品質而非短期資產增值的買方，值得考慮。反之，若您僅追求投資報酬率或未來有快速變現需求，則建議避開此類產權受限的物件。
主要理由： 這棟花蓮農舍的核心價值在於「土地的稀缺性」與「生活方式的選擇」。在 3988 萬總價下，擁有近三百坪的土地搭配寬敞住宅格局，單價相對於市區豪宅具有競爭優勢。然而，最大的關鍵在於「農民身分限制」及高門檻的維護成本。它不是一間單純的房子，更像是一份長期生活的承諾；若您渴望避開市區喧囂、擁有一方庭院與大空間，並能接受其轉手流動性較差的事實，這將是難得的收藏型住宅。建議您務必確認自身購置資格後再行評估貸款能力與長居打算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
