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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
4房(室)3廳1衛 格局
30.25坪 建物登記
參考單價 18.78 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積30.25 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校仁美國小
生活機能高碼市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需具備長期持有與整修預算的心理準備。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「生活機能便利」，非常適合預算有限卻想擁有獨立透天空間的首購族，或是以子女就學為考量的家庭。仁美國小與市場商圈提供了穩定的居住基礎，未來捷運黃線通車亦能帶來交通便利性的加分。
然而，買方必須正視 49 年屋齡帶來的潛在風險。建議在看屋時特別檢查水電管線、防水層及結構安全性，並將未來的整修費用納入購屋總預算考量。此外，單衛浴的格局在面對多人家庭使用時可能稍顯不便，需評估家族成員的生活作息是否相容。若能接受老屋特性且資金規劃適當，這是一個高性價比的進場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
