篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
77.62坪 建物登記
參考單價 24.22 萬/坪
主建物面積47.29 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 11 年
法定用途一般廠庫
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積5.3 坪
共同使用25.03 坪
土地面積23.21 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費3800 元/月
管理描述季繳11400元
鄰近學校永貞國小,頭份國中,興華高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能頭份早市、黃昏市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得觀察，但需先確認土地用途
此物件在「居住品質」與「家庭需求」上表現出色，特別適合重視子女教育、需要大空間改善生活條件的買家。其位於頭份優質學區與交通便利點，且擁有難得的大四房格局，對於自住客而言吸引力極高。
然而，作為買方最需警惕的是資料中「一般廠庫」與「華廈」的不一致。在簽訂任何備忘錄或定金之前，務必請中介人員協助查詢該筆地號的法定使用分區。若確認為住宅用地（如甲種建築、乙種建築），則此物件具有很高的收藏價值與保值性；反之若是工廠宿舍或工業區建物，雖可能價格較低，但將面臨無法貸款、稅務負擔重或法律風險等問題。
綜合評估：若您確認產權合法且能承擔較高的持有成本，這是一筆具備長期居住價值的標的；若僅投資短中期炒作，則需謹慎評估流動性風險。建議優先安排現場勘屋，確認房屋實際結構與社區維護狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
