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獨家-利晉曙光高樓層大三房+雙平車 聽鈞一席話 房地不複雜

新竹市 北區 北大路

4288萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.36坪 建物登記

參考單價 86.87 萬/坪

主建物面積29.19 坪

樓別/樓高12樓 / 24樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區利晉曙光

附屬建物面積3.65 坪

共同使用16.52 坪

車位坪數16.12 坪

土地面積4.64 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校曙光國小、曙光女中附設國中

鄰近公園 中央公園

生活機能 巨城百貨

附近交通 新竹火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡鈞瑞

竹北高鐵帝寶 加盟店

經紀業名稱叡達不動產開發有限公司

證號(108)登字第354315號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視家庭需求與預算評估而定,整體而言為「高品質自住首選」。此物件適合追求生活便利度、重視學區資源且有充足預算的家庭。

主要理由:

  1. 核心地段無可取代:結合了巨城購物圈、中央公園綠地及火車站交通優勢,居住舒適度高且資產保值性強。
  2. 稀缺的車位資源:包含兩個平面車位的 3 房戶型在北區住宅市場中十分珍貴,大幅提升了未來轉手的競爭力。
  3. 建商與樓層優勢:利晉的品牌保證了居住品質,高樓邊間帶來的採光與通風效益,是提升日常居住體驗的關鍵因素。

建議若您的預算許可,且對長期自住規劃明確,此物件值得優先安排實地看屋,並留意實際視野是否如介紹所述無遮擋情況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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