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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
3+2房(室)2廳 格局
40.28坪 建物登記
參考單價 14.6 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校忠孝國小 瑞光國小 中正國中
鄰近公園千禧公園 忠孝公園 豐華公園
生活機能永樂市場 全聯賣場 超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視子女就學的小家庭來說，具備相當的吸引力。其核心賣點在於「低門檻進入市中心學區」與「完善的基礎生活機能」。位於千禧公園旁的高樓層（6/7 樓）能提供不錯的視野，且避免頂樓漏水風險，對於有小孩的家庭而言，安全性與便利性兼備。
然而，作為買房者必須審慎考慮屋齡 33 年帶來的潛在風險。這通常意味著可能需要額外的翻新預算，且在申辦房貸時可能會面臨年限縮短或利率調整的挑戰。此外，無車位是此物件最大的硬傷，需先確認自身對停車位的依賴程度及周邊租車位的成本。
建議結論： 若您主要目的是為了孩子就學，且能接受老屋維護與貸款限制，這是一個值得入手的入門級選項；但若您對居住新穎度、停車便利性有高度要求，則建議繼續搜尋較新的建案以獲得更好的長期投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
