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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
54坪 建物登記
參考單價 26.85 萬/坪
主建物面積50 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 108 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校深溝國小，凱旋國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住空間與靜謐環境的家庭而言，具備相當的吸引力。1450 萬元的總價搭配 54 坪大面積及 5 衛浴的配置，在宜蘭地區展現出優異的性價比，且周邊教育與休閒資源豐富，長期居住舒適度高。
然而，此物件是否值得購買的關鍵在於「產權與土地性質」的釐清。標題中的「農地買賣」字眼與欄位中的「住家用用途」存在顯著落差，這極可能涉及土地使用分區或產權登錄之法律風險（例如非一般住宅用地可能限制貸款或建築執照）。建議您在決標前務必要求仲介出示土地登記謄本，確認是否為純住宅用地，並釐清屋齡數據之真實狀況。若產權無爭議且能順利貸款，這是一筆值得入手的宜居房產；反之則需慎重評估法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
