篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
30.25坪 建物登記
參考單價 19.77 萬/坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鳥松國中仁美國小
生活機能高碼
附近交通未來黃線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這款位於鳥松高碼二巷的老屋透天，整體而言屬於「低門檻進場、高維護潛力」的類型。是否值得購買，取決於您的購屋目的與家庭狀況。
適合購入的情況： 如果您預算有限，但非常需要一個擁有 4 房空間的家庭住所，且不介意投入一筆資金進行裝修更新（特別是想增加第二個衛浴），這是一個考慮方向。此外，若您投資眼光放長，願意持有等待未來黃線通車後的地價回升，目前 598 萬的總價確實提供了不錯的下檔保護。
需要謹慎的情況： 如果您追求立即入住的新穎度，或是家中有高齡長者需要一樓通行無阻（此屋為透天兩層），那麼較高的維護風險與 49 年屋齡帶來的銀行貸款限制可能是阻力。同時，必須確認周邊是否還有車位可以租購，以彌補無停車空間的缺憾。
結論： 建議在決定前務必請專業技師檢查房屋結構安全狀況，並先向銀行確認老屋貸款條件。若能接受老房翻新的過程與成本，這是一個具備生活機能與潛在增值機會的高性價比物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
