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蘆洲中正路靜巷公寓 方正大三房 首購成家首選 北區買房推薦

新北市 蘆洲區 中正路

1168萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.51坪 建物登記

參考單價 44.06 萬/坪

主建物面積24.32 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.19 坪

土地面積10.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校蘆洲國小、蘆洲國中

生活機能蘆洲廟口商圈、蘆洲夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江先生

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(112)登字第446356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視學區資源、追求空間實用性且具備爬樓梯體力的首購族或小家庭而言,是一項值得考量的選擇。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在蘆洲核心區塊能以低於 1200 萬的價格買到方正的大三房格局,相當罕見。
  2. 生活機能完善:兼具離塵與不離城優點,學區穩定且鄰近商圈,滿足日常通勤與採買需求。
  3. 需注意之點:鑑於屋齡已達 41 年,購買前務必預留一筆整修基金,並仔細評估自身家庭未來對爬樓梯的接受度及銀行貸款條件。若您不介意老屋外觀且著重內部空間規劃,此物件能滿足成家初期的居住需求。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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