篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
31.5坪 建物登記
參考單價 28.54 萬/坪
主建物面積13.95 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2393 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校學東國小.土城高中
鄰近公園鹿耳門公園
生活機能土城公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於在台南科學園區工作、重視子女教育資源以及追求高性價比的家庭買家來說，具有很高的吸引力。主要理由如下：
第一，性價比優異。總價 899 萬即可擁有包含車位的近 32 坪電梯大樓，且單價低於區域平均水準，對於預算有限但追求空間寬敞的消費者而言，門檻相對友好。
第二，生活與通勤平衡良好。鄰近學校讓接送便利，且交通路網能快速連結南科與主要幹道，兼顧了居家安寧與工作效率的需求。
第三，配置符合未來趨勢。雙衛浴設計提升居住品質，社區預留電動車充電設施也顯示管理方對現代需求的回應。
提醒：雖然是優質物件，由於位於安南區，建議您在簽約前務必確認該社區的長期排水防洪紀錄，並請專業建檢協助確認房屋結構狀況，以確保購屋決策無後顧之憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
