這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市中和區景平路，社區為天空之城，建物面積約 59.35坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1375480）聯絡大林（0923164928），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
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中和永和房屋林宗盛買59.35坪～2980萬，天空四房車

新北市中和區景平路

2980萬總價(含車位)

4房(室)2廳2衛格局

59.35坪建物登記

參考單價 50.21 萬/坪 ~~原價 3298 萬~~

主建物面積34.02 坪

樓別/樓高18樓 / 29樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述獨立權狀

詳細資訊

社區天空之城

附屬建物面積3.06 坪

共同使用10.79 坪

車位坪數11.48 坪

土地面積3.73 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費4054 元/月

管理描述含車位管理費

鄰近學校景新國小

生活機能景新市場

附近交通景平捷運.景平公車

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

大林

太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

0923164928 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買？

此物件對於「重視通勤便利與車位」的家庭買家來說，具備一定的購買價值；但若您偏好全新屋或極短貸款年限，則需審慎評估。

主要理由如下：

優點明確：該案最大的賣點在於「高樓層景觀」加上「獨立權狀車位」。在台北周邊區域（新北市中和），擁有固定停車位且位於中高樓層的大坪數住宅，往往比無車位的新案更具吸引力，特別適合有開車習慣的家庭。此外，鄰近國小與市場的生活機能成熟，非常符合家庭置業需求。
注意事項：由於屋齡已達 25 年，銀行核貸條件可能不如新案寬鬆，建議購屋前務必先向銀行確認貸款年限與成數。同時，應留意實際格局是否為 3 房，避免因行銷話語誤解未來隔間彈性。
結論：若您的預算能容納每月管理費且評估車貸、房貸無虞，此物件是一個兼具實用性與保值潛力的選擇；但若能議價空間或確認房屋結構安全狀況後，更值得入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

中和永和房屋 林宗盛 買59.35坪～2980萬，天空四房車

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