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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價838 萬
參考單價37.33 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記22.45 坪
主建物面積22.45 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積51.43 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於一般購屋者而言，不建議優先購入，除非有特殊自住需求。
主要理由如下：首先，「屋齡 51 年」與「無車位」是兩大硬傷，前者涉及金融貸款風險與房屋安全隱憂，後者則直接影響透天厝的生活便利度與保值性。其次，位於台南市後壁區雖具生活寧靜優勢，但相較於其單價約 37 萬/坪且僅有 20 多坪的規模，價格競爭力在當前市場中偏低，轉手流動性亦不如新營或市中心區域。若您並非因工作地點限制或非核心資產配置需求，建議將預算投向屋齡較新、車位完善且具備較大流通性的物件，以保障長期居住品質與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
