篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
80.534坪 建物登記
參考單價 33.28 萬/坪
主建物面積73.634 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.9 坪
土地面積86.82 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校內城國小
鄰近公園員山公園
生活機能傳統市場
附近交通宜蘭勁好行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備購屋資格（如符合農民身分）且偏好鄉間生活的買家而言，是一項值得考慮的標的。主要理由在於其性價比極高，80 餘坪的大空間加上近新屋況，在員山地區相當罕見。五房六衛的設計不僅適合多代同堂自住，更具備開發為民宿商業案的潛力，能將資產效益最大化。
然而，買方需先確認自身是否符合農舍購置資格，並評估是否願意承擔較高的維護成本與較低的生活便利性。若您追求的是高品質的居家環境或投資租金回報，此物件在預算範圍內提供了不錯的選擇；若僅以短期炒房或極度依賴大眾運輸為需求，則需更加審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
