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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1460萬 總價
4房(室)1廳3衛 格局
20.467坪 建物登記
參考單價 71.33 萬/坪 原價 1550 萬
主建物面積20.467 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積38.874 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求「土地持有」與「大空間自住」的家庭而言具有相當高的吸引力。其最大的優勢在於地處新埔成熟生活圈，交通與生活機能皆無虞，且擁有較大的土地基底，長期來看具備資產保值的基礎。然而，購屋者在決策前必須審慎評估「登記坪數」與「實際使用面積」之間的落差所帶來的法律風險，特別是關於約 20 坪加蓋空間的合法性問題，建議在簽約前務必委託專業人員進行調查確認。若您傾向於長期居住且能接受潛在的改造或整修需求，這是一筆值得考慮的優質住宅；若以短期投資為目標，則需考量當地市場的高單價流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
