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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
7房(室)2廳2.5衛 格局
25.5坪 建物登記
參考單價 34.04 萬/坪
主建物面積25.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「市中心地段」與「總價控制」的買方來說，值得列入考量的標的。其主要吸引力在於以相對親民的門檻取得員林核心地段的土地持分，且大房間數提供了極高的空間運用彈性，無論是自住擴大家庭或投資出租皆具備可行性。
然而，您必須正視其 46 年的屋齡問題。這意味著購入後很可能需要投入一筆資金進行翻新與結構加固，購買成本需計算入房齡折舊與維修預算中。若您不介意老房子需花時間打理，且看重地段的不可複製性，此物件在長期持有時具備良好的保值潛力；若偏好全新免修的房屋，則建議斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
