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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
34.78坪 建物登記
參考單價 20.93 萬/坪
主建物面積24.84 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.94 坪
共同使用7 坪
土地面積6.05 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鳳西國小,鳳西國中
鄰近公園大東藝術中心
生活機能鳳西黃昏市場
附近交通大東捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，適合注重學區與空間的自住家庭。
此物件在鳳山區域中具備極高的「性價比」。其主要賣點在於以有限的總價預算，就能獲得鄰近明星學區、擁有 4 房大格局且採光優異的居住空間。對於有小孩就學需求或三代同堂的家庭來說，步行上學的便利性與室內機能性是其最大優勢。
然而，在決定購買前，您必須考慮兩個關鍵因素：第一是屋齡問題，建議聘請專業驗屋師檢查管線、外牆及公共設施的維護狀況，以預判未來可能面臨的整修費用；第二是車位與貸款，由於價格未含車位且建物較老，需確認銀行是否能順利核貸，並評估自行購置或租賃車位的成本是否已納入總預算。若能接受其老舊特性並確認居住品質無虞，這將是一筆實用性極高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
