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橋頭農地建地.岡山捷運站商業區雙鐵共構店面

高雄市 岡山區 大仁北路

3855萬 總價

82.43坪 建物登記

參考單價 46.77 萬/坪

主建物面積75.72 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 224 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.71 坪

土地面積21.48 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校後紅國中

鄰近公園河堤公園

生活機能文賢市場

附近交通岡山車站.捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘伊彤

岡山美美勵志國宅 加盟店

經紀業名稱東森美美地產企業行

證號(100)登字第172435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件具備成為優良投資標的的潛力,但不建議直接簽約,需先進行詳細核實。

主要理由:

  1. 地段優勢顯著: 「雙鐵共構」加上「主幹道店面」是極具稀缺性的資源,若能實際確認交通與人流狀況,長期持有價值高。
  2. 功能性強: 內部的多房型規劃(6 房 6 衛)在商用市場中難得,非常適合分割出租以攤平高額購屋成本。
  3. 數據疑點待釐清: 最關鍵的問題在於「屋齡 224 年」之顯見錯誤,以及標題所述橋頭與實際地址岡山的差異。作為買方,必須要求仲介提供產權證明與建築執照,確認土地使用分區是否為商業區,並釐清真正屋齡,以排除潛在的稅務或安全疑慮。若上述疑點消除後,單價仍在可接受範圍內,則值得列入優先考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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