篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7580萬 總價
50.14坪 建物登記
參考單價 151.18 萬/坪 原價 7980 萬
主建物面積42.04 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.1 坪
土地面積34.79 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校雙園國小.大理國中.華江高中
鄰近公園雙園河濱公園
生活機能中原市場
附近交通龍山寺捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於台北市萬華區雙園街的透天厝，整體而言是一項**適合「投資客」或「改建者」**的物件，對於尋求純粹安靜居住的自住買家則需謹慎考量。
值得購買的主要理由在於其極高的土地持分比與核心地段優勢。在老舊市區中，擁有如此大比例的土地持分（超過 60%）非常稀有，這意味該物件具備潛在的重建價值，且銀行鑑價通常會較看好土地價值部分。此外，鄰近龍山寺捷運站與精華商圈的地理位置，能為租金收益提供基礎支撐。
然而，購買前建議您確認「商用型態」對稅費與未來改裝的限制，並親現場勘交通噪音與停車便利性是否可接受。若您具備長期持有或整建規劃的能力，此物件具有不錯的配置性；若僅求單純的安靜居住環境，其店面性質可能帶來干擾。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
