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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.782坪 建物登記
參考單價 65.04 萬/坪
主建物面積31.278 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3668 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於值得持續追蹤但需謹慎評估的類型。
首先，該社區位於三重核心地帶，生活機能極佳，且由知名建商開發，在安全性與居住質感上有相當保障，非常適合重視通勤效率與家庭居住品質的購屋者。特別是坡道平面車位與優異採光設計，能大幅提升日常生活便利性與舒適度。
然而，建議您在決定購買前注意以下三點： 第一，單價接近 65 萬/坪，建議先查詢同社區或鄰近區域最近半年的實際成交價格，確認是否具備合理的議價空間；第二，既然是「四房改三房」，購屋時應要求賣主出示相關圖說或確認結構變更的合法性，以免影響未來轉手；第三，務必親自走訪並詢問鄰居關於三重區該路段的淹水歷史紀錄。
若您能談到理想的價格並確認無其他隱憂，這將是一筆兼具居住與投資價值的資產。建議可安排實地看屋，感受採光與環境是否符合您的實際需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
