篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
開放空間 格局
16.03坪 建物登記
參考單價 111.04 萬/坪
主建物面積16.03 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積4.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校碧華國小.三和國中
鄰近公園慈生公園.慈愛公園
生活機能幸福市場
附近交通徐匯中學捷運站.二和國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易適合「創業自用」或是「追求低門檻置產」的買方，但若以純投資目的評估則需斟酌。
值得購買的理由：
主要顧慮： 房屋屋齡已達 47 年，這意味著未來的維修成本增加以及銀行貸款條件可能不如新成屋優惠。此外，商業用屬性可能會縮小未來買家族群，影響轉手便利性。若您不打算長期持有且看重租金報酬率（目前約 2%），建議評估是否有更高收益的替代方案；若主要是為了自用並希望擁有獨立空間，此物件仍具備其價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
