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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
23.08坪 建物登記
參考單價 38.13 萬/坪
主建物面積23.08 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校歸來國小中正國中
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家
此物件整體而言是「性價比高但需注意屋齡」的選擇。值得購買的理由在於其優異的生活機能與極具實用性的格局。在 23 坪的總面積下擁有 5 房及獨立車庫，且位於交通便利、生活機能成熟的屏東市核心區域，對於多人口家庭或重視通勤便利的族群來說，是非常實用的住家選擇。此外，水電更新後的現狀能為您省去裝修麻煩與額外開銷。
然而，主要考慮點在於屋齡。44 年的老屋在未來轉手時可能會遇到銀行貸年限壓縮或買家偏好問題。因此，若您購屋目的包含「自住且打算長期持有」，或者看重其高機能格局帶來的居住舒適度，這是一筆值得入手的交易；但若是以短期投資或極度偏好新成屋者，則建議再斟酌考量。總價 880 萬對於含車庫的透天而言，單價約 38 萬，在該地段算是合理行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
