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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
20.76坪 建物登記
參考單價 19.17 萬/坪
主建物面積17.96 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 64 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
土地面積5.97 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立西定國小 市立安樂高中國中部 市立安樂國小 市立安樂高中
鄰近公園十全亭公園
生活機能安樂市場
附近交通西定橋公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且重視學區資源的家庭，此物件值得一看；但若是追求居住舒適度或投資回報率者，建議慎重評估。
主要理由： 這是一處典型的「低門檻學區老舊公寓」。它的最大賣點在於總價控制在 400 萬以內，同時擁有安樂高中與國小的學區優勢及 3 房的大格局，非常適合剛成家立業或為了孩子教育置產的族群。然而，您必須面對屋齡 64 年的現實風險，包括潛在的維修成本、頂樓的冬冷夏熱問題以及無電梯的不便。如果您計畫長期自住並有預算進行內部翻新，這會是一個以較低資金換取學區紅利的良好切入點；反之，若您偏好現代化設施或擔心未來轉手難度，則建議擴大搜尋範圍尋找屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
