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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.68坪 建物登記
參考單價 53.98 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積33.74 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.94 坪
土地面積10.38 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費2088 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件 值得列為考慮範圍，但需謹慎鑑價與驗屋。
主要購買理由在於其 「高使用效能」與「低持有成本」 的平衡。在總坪數達 34.82 坪的前提下，公設比僅約 11%，且單價 62 萬級距在三重屬於合理區間，加上市場上少有的月管費門檻（低於 2500 元），對於預算敏感或重視每月支出的自住者來說相當具吸引力。
然而，屋齡 29 年 是必須面對的現實風險。建議您在決定購買前，務必安排專業房屋檢測人員確認水電管線、防水工程及電梯運行狀況，並確認社區是否有充足的修繕基金以應對未來可能的大修需求。若能透過裝修改善老舊瑕疵，這將是一個性價比極高的居住選擇；反之，若隱患過多，則需重新評估總體成本效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
