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宜蘭農地買賣 中道中學旁|全新電梯景觀農舍

宜蘭縣 壯圍鄉 功勞段

2980萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

91.52坪 建物登記

參考單價 32.56 萬/坪

主建物面積84.82 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 114 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.7 坪

土地面積415 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳慧郁

台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店

經紀業名稱恆安不動產有限公司

證號(110)登字第404392號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備自耕農身分且以「家庭自住為主」的購屋者。

主要理由如下:

  1. 居住性強:新建物搭配電梯與優異採光,非常照顧長輩起居需求,且鄰近學校對有學童的家庭相當方便。
  2. 風險需評估:農舍性質限制較多,轉手較不易,且單價 32 萬以上在該區域屬於高標,若單純作為投資標的,報酬率與流動性可能不如其他選項。
  3. 建議行動:購買前務必請專業地政士協助查證「屋齡」資料是否正確(因數據顯示 114 年與全新描述衝突),並確認是否符合農舍申請資格及未來法規變動風險後,再行議價決標。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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