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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.58坪 建物登記
參考單價 61.81 萬/坪
主建物面積40.82 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校文心國小、崇德國中
鄰近公園東新公園、水湳公園
生活機能北平黃昏市場
附近交通文心崇德捷運站、74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估整修預算
此物件位於台中市北屯區的核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，對於依賴大眾運輸通勤或重視學區資源的家庭來說，是非常理想的選擇。特別是其社區型別墅的格局，在同等價位下能獲得較大的居住空間與隱私。然而，41 年的屋齡是最大的考量點，這意味著您在購屋後可能需要預留一筆不小的資金進行結構檢修或全面翻新。建議您在確認銀行貸款成數的同時，務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，將潛在的整修成本計入總購置預算中，若評估結果可控，則此物件具備相當高的居住價值與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
