篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
開放空間 格局
35.628坪 建物登記
參考單價 38.73 萬/坪
主建物面積35.628 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.175 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校正義國小、五甲國中
生活機能五甲肉豆公市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於高雄市鳳山區五甲核心地段，具有極高的商業潛能與自住便利性，總價 1380 萬對於一間黃金店面而言，單價約 38.73 萬，在該區域屬於合理區間。然而，購屋者必須正視其「52 年屋齡」所帶來的潛在風險，包括未來維修保養的成本較高等問題，且在貸款審核上可能會因建物老舊而受到限制。此外，缺乏車位是另一大考量點，需評估對商業動線與居住便利性的影響。
購買建議： 此物件適合具備一定資金實力、計劃自行翻新或作為投資置產的買家。若您能接受老屋翻新的時間與成本，並看重其商圈人流優勢，此處是值得入手的優質標的；但若您追求低維護成本的新成屋體驗，則需謹慎評估後續隱形支出。建議在簽約前務必委託專業工程人員進行詳細建物檢視。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
