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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
91.97坪 建物登記
參考單價 40.01 萬/坪
主建物面積91.97 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積445.35 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校四結國小,吳沙國中
生活機能傳統市場
附近交通四城車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對「三代同堂家族自住」或「北漂退休置產」族群而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其優異的硬體條件與地理位置：新建案屋齡極新、配備電梯滿足長輩居住需求，且位於國道五號旁，有效平衡了田園生活與城市通勤的效率。此外，5 房多衛的格局在農舍市場中極為稀缺，能充分解決多代同房的隱私問題。
然而，是否值得購買取決於您的購屋目的與預算承受度。由於總價近 3,700 萬元且單價較高，對於尋求高報酬率投資的買家來說，回本週期可能較長；若您是追求長期自住舒適度，並能接受農舍法規限制（如五年居住限制、民宿申請條件等），此物件在礁溪區域中具備極高的實用價值與生活質感。建議在簽約前務必確認農業使用相關法令細節及土地確實坪數是否符合預期，再行做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
