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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
328萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.24坪 建物登記
參考單價 32.03 萬/坪
主建物面積10.24 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積1.96 坪
電梯有
管理方式無
管理描述社區自主管,有代收垃圾
鄰近學校太平國小 台中一中 台中科大
生活機能中華夜市 第二市場
附近交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租投資」或「短期自住過渡」，不建議長期世代居住。
此物件位於台中市北區核心商圈，擁有極高的生活便利性與租金需求潛力，加上低總價與零公設的高坪效，對於預算有限但追求地段價值的購屋者而言，是一筆高 CP 值的投資標的。然而，買家必須正視「45 年屋齡」帶來的潛在風險，包括未來的建築安全、維修負擔及轉手難度。若您的購買目的是為了賺取穩定租金或等待捷運與都更紅利，則此物件值得入手；但若以長住、養育子女或重視居住安全性為主要考量，老舊建物帶來的不確定性可能高於其地段優勢，建議謹慎評估後續貸款條件及維護預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
