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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.969坪 建物登記
參考單價 51.27 萬/坪
主建物面積26.579 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校仁愛國小蘆洲國中
鄰近公園仁愛公園
生活機能全聯,湧蓮寺市場
附近交通三民高中捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議「有條件考慮」
此物件對於預算有限卻急需大空間的家庭來說，是一個具代表性的選擇。主要理由在於其極高的坪效比，僅需兩千萬元即可在新北市購得四房兩廳的寬敞住宅，且捷運與生活機能完善，非常適合剛性居住需求強烈的家族。
然而，您必須對「老屋」與「無電梯」的現實面做好心理準備。鑑於屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必確認社區是否有管理基金提存、外牆修繕狀況以及管線更新情況。若您願意投入一筆資金進行內部裝修，並能接受爬樓梯的生活方式或未來需處理無電梯的困境，此物件的性價比頗高；反之，若對居住便利性與建築新度要求較高，則建議將此標案列為次要選項，繼續尋找較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
