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新營近交流道三房電梯華廈 新營土地推薦

台南市 新營區 太子路

508萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

40.01坪 建物登記

參考單價 12.7 萬/坪

主建物面積30.96 坪

樓別/樓高8樓 / 11樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區將相雲臺

附屬建物面積3.36 坪

共同使用5.69 坪

土地面積5.84 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費800 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校新民國小

鄰近公園南紙公園

生活機能第一市場

附近交通國一新營交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余承蒲

台灣房屋 新營站前 加盟店

經紀業名稱全力生活地產有限公司

證號(110)登字第394019號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件具備中等的購買價值,特別適合預算有限但對通勤與空間有要求的自住型買家。

主要理由如下:

  1. 總價門檻低:508 萬的總價在新營區購得三房電梯大樓,對於剛成家或改善居住品質的家庭來說,是一項負擔較輕的選擇。
  2. 地點便利:結合交流道通勤、學區與市場機能,滿足生活基本需求,且樓層位於中段高處,居住品質不受影響。
  3. 關鍵考量點:由於屋齡已達 32 年且無車位,若您計畫長期自住的(例如持有 10 年以上),此物件是合理的;但若您傾向短期投資或對新房有強烈偏好,則需評估未來轉手的折舊風險。

建議您購屋前務必確認社區目前的修繕基金狀況與管線更新紀錄,並確認銀行貸款條件是否符合您的規劃,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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