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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1248萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
25.289坪 建物登記
參考單價 49.35 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積25.289 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.242 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立日新國小 市立新興國中
鄰近公園 明亮公園、白雪公園
生活機能金華市場、金華公有零售市場、全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於台南南區成熟的金華路生活圈，對於預算有限但希望擁有市區透天房的買家來說，是一個值得納入考量的選擇。其最大賣點在於「整棟翻新」降低了入住即用的門檻，加上多房間設計提供了高度的使用彈性或投資收益潛力。
然而，購買前您需特別注意屋齡近 50 年可能帶來的結構維護問題，以及銀行核貸的額度限制。此外，每坪容納多個房衛的空間密度，建議您在現場實地評估各空間實際尺寸是否符合您的居住習慣。若您的需求偏向「低總價入主市區」或「多房間投資規劃」，且能接受老舊透天的潛在維護風險，此物件值得購買；若重視大空間舒適度或長年限資產安全，則建議謹慎斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
