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豪宅土地廠房 秀水全新未住電梯宅

彰化縣 秀水鄉 民生街

1380萬 總價(含車位)

4房(室)2廳3衛 格局

47.96坪 建物登記

參考單價 28.77 萬/坪

主建物面積46.041 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區秀水富墅

附屬建物面積1.918 坪

土地面積21.17 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議:

此物件值得購入,但前提是必須完成權狀與地目之詳細查核。

主要理由如下:

  1. 實惠的居住成本:對於在彰化地區工作的家庭來說,以低於市價水準獲得一間電梯式、4 房格局的全新住宅,具備相當高的自住吸引力。
  2. 現況即新屋:標示「全新未住」代表內部設施無折舊,相比次新二手房可節省一大筆整修時間與費用,對於急於入住或對居家衛生有極高要求的買方是一大亮點。
  3. 需優先確認的疑點:由於標題含有「土地廠房」字眼,這在購屋交易上為重大資訊不對稱風險。您必須確認房屋稅籍是否確實為住家用,避免買後承擔較高的持有成本或未來轉手受限制。

總體而言,若排除法律屬性疑慮,此物件是秀水鄉區中難得的「電梯大坪數」住宅,適合作為長期的家庭居宅規劃。建議在簽約前務必委託專業人員進行產權調查與房屋實體勘驗。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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