篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1314萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
39.35坪 建物登記
參考單價 33.39 萬/坪
主建物面積17.57 坪
樓別/樓高19樓 / 30樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.06 坪
共同使用20.72 坪
車位坪數11.32 坪
土地面積3.92 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台南善化區的預售市場中具備相當的競爭力，整體而言值得列入購買清單，特別適合在當地工作、或考量子女就學與長期居住的購屋者。
主要理由如下： 首先，以每坪約 33.39 萬的價格取得高樓層且含車位的鋼骨新宅，在房價趨勢中屬於合理區間，具備一定的水位安全邊際。其次，19 樓的高樓層搭配雙衛設計，對於現代小家庭或未來有長輩同住的可能性來說，居住品質與隱私性均有保障。
然而，購屋前仍需確認主要工作地點至該區的通勤時間是否在可接受範圍內，並評估預售屋交屋時的市場景氣變化風險。若您能接受衛星城區的生活模式，這將是一筆具實用價值且具資產潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
